学会做有钱女人-李丽

《学会做有钱女人》查看《学会做有钱女人》书评和最新更新以及相关书籍推荐请到《学会做有钱女人》专题网址http://www.xiaoshuotxt.com/lizhi/7113/ 第1章 理财不是简单的财务管理
如今已进入信息爆炸的年代，投资理财不再是有钱人的专利，没有钱的人更需要理财，只有这样才能加速资产的累积，达成一生各阶段的财富目标。以往，很多人认为“投资“是男性的工作，认为他们接触的信息更多，判断力更好，女人们很自觉地就把理财的工作交给男人来决定。但是经过时代变迁，随着女性受教育程度及比例提高，女性就业机会增加，女性已完全具备了做好现代家庭投资理财所需要的准备，而且女性的某些特质，比如细心、思考周密，更是许多男性所不及的。本书意在让女性朋友们能最快地掌握赚取和积累财富的方法，清晰地确立自己的理财目标。本书是要告诉天下的女人们，天下没有天生的穷人，只要你明确自己的目标，坚持，并持之以恒，你的财富就会滚滚上升。理财要靠方法，增加财富要靠策略，本书将提供最适合女性理财的各种最有效方法。随着社会经济的发展和生活水平的提高，理财的重要性越来越多地被大家提及。究竟什么是理财？是理财富还是理财务？这里是有微妙的区别的。
更多的人把理财看做是有余钱、有闲钱的阶层才需要关心的问题。觉得理财就是理财富，也就是怎么用闲钱去继续生钱，理财即是财富管理。而事实上，理财的核心是怎样正确地管理个人财务，即通过对个人资产和负债的正确安排和管理，使财富最大化，更大化，这才是财务管理的概念。从这个意义上来说，财务管理比财富管理的概念要更广。因为财富管理是对资产的管理，而财务管理是对资产和负债的综合管理。举个简单的例子来说明这两种思维的区别。前几年房地产市场很火热，在很多大城市，通过投资房产获利的人不少。财富的示范效应刺激了更多的人把钱投向房地产市场。可投资的时候，人们只看到了收益的一面，没有看到负债的另一面。目前的20年期按揭贷款的年利率是5.56%左右，买一套100万元的房子，首付30万元，剩下70万元做20年银行按揭。在定额本息的计算下，每月还款是4832.28元。
那如果每个月能够以5000元出租（假设物业和其他相关居住费用都由租客来